
转贷指用新贷款替换当前贷款的过程。新贷款可以选择当前银行(即内部转贷),或其他银行(即外部转贷)。通常转贷的目的是为了有效地寻求利率、贷款额度等作出有利的改变。

什么时候需要转贷?
1. 现有贷款的利率高
如果您现在的贷款产品利率比其他银行高很多,那就应该考虑转贷了。有些情况下是可以和现有的银行申请利率折扣的,但是银行一般对现有客户的重视程度远没有对新客户的重视程度高,所以选择换家利率更低的银行才是最明智的,也许还会有返现等额外优惠。
2. 有资金需要
在您的短期计划内,可能有需要用到现金,比如买车换车,房子翻修,或者购买下一个投资房产等,您就可以考虑通过转贷套现来实现您的目的。如果套现出来的钱暂时用不到,可以把钱放到对冲账户里,不用的时候也没有利息,需要了随时支取就行。
3. 更换房产的所有权
如果房子之前是一个人的名字,现在想加上伴侣的名字,又或者相反,是夫妻两人离婚,联名的房子和贷款需要转到一个人的名下,那么这两种情况都需要通过转贷实现。又或者您想要把房子在个人和公司或者信托之间转换,这也需要通过转贷来操作。
4. 债务整合
如果您个人名下的债务较多,比如个人贷款,信用卡,车贷等,管理起来比较麻烦,并且利率很高,每月的还款压力很大,您就可以通过转贷,把所有债务整合到房贷中,以减小当前的债务压力。

其他需要注意的
无论您现有贷款是固定利率还是可变利率,您都需要支付解约费。该费用通常在400澳币左右。如果您是固定利率贷款,并且在固定期限结束前转贷,您将支付中断费用。但是,如果转贷的好处超过了您需要支付的费用,那么这些费用就值得支付。